Appartement te koop in Cecina, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Cadastral commercial surface area of approx. 60 sqm on the first floor of a small period building Three well-proportioned rooms featuring two spacious, versatile bedrooms and one windowed bathroom with shower High period ceilings highlighted by authentic Tuscan masonry vaults Separate eat-in kitchen opening onto a practical enclosed veranda balcony that can be reopened Abundant natural daylight and pleasant open views overlooking surrounding greenery Generous entrance hallway and useful interior storage closet Immaculate overall condition throughout and equipped with autonomous central heating Convenient setting with easy street parking nearby, just minutes from town amenities and sandy beaches Internal Description: Set on the first floor of a charming small historic building in Cecina, we offer for sale this sunlit and welcoming apartment measuring approximately 60 sqm of commercial space, combining practical everyday comfort with authentic Tuscan character. The interiors immediately impress with high ceilings accented by traditional architectural vaults that lend volume, warmth, and timeless appeal throughout. A generous entrance foyer leads into a comfortable separate eat-in kitchen with direct access to a glazed veranda balcony (which can easily be opened up again to create an open-air balcony depending on personal preference). The remaining quarters host two spacious, adaptable rooms filled with natural light, accompanied by a windowed bathroom fitted with a walk-in shower and a practical storage pantry. Maintained in excellent condition throughout and fitted with autonomous central heating, the property is immediately move-in ready either as a primary residence or an effortless coastal holiday base on the Etruscan Coast. External Description: Benefiting from favorable sun exposure, the apartment enjoys bright interiors and open views over surrounding greenery, creating a peaceful and airy residential atmosphere. Housed within an intimate period building of only a few units, the property enjoys easy, stress-free parking right outside. Its well-connected setting places local shops, supermarkets, pharmacies, and Cecina's mainline railway station within easy reach, while the sandy beaches and shaded maritime pine forests of Marina di Cecina lie just a few minutes away by car or bicycle. This property represents both a charming seaside retreat and an attractive investment for summer holiday rentals. Distances: Shops, supermarkets and daily amenities: 500 m Cecina Town Center and Pedestrian Corso: 1 km Cecina Mainline Railway Station: 1.2 km Marina di Cecina Sandy Beaches and Pine Forest: 3.5 km Acqua Village Cecina: 2.5 km Bibbona Historic Hilltop Village: 8 km Bolgheri and Famous Cypress Avenue: 13 km Castiglioncello: 17 km Port of Livorno (Ferry Terminal): 42 km Pisa International Airport: 60 km ref. A9591GP124
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Energielabel
- F
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A9591GP124
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.