Villa te koop in Cecina, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 305 sqm commercial surface across two levels Five bedrooms and three bathrooms Private fenced garden of approx. 320 sqm with wood-fired oven 30 sqm garage and dual driveway gates for easy parking Solid structure with potential to divide into two self-contained residences Quiet residential setting in Cecina, minutes from the sea and pine forest Internal Description: This detached villa spans two generous levels covering approximately 305 sqm of commercial area, providing bright, spacious interiors and high versatility with potential for division into two self-contained homes. The primary living quarters on the first floor are accessed via an exterior staircase and entrance balcony: a central hallway leads to a sunlit living room with cloakroom, an open-plan eat-in kitchen and dining area with pantry and secondary balcony, three large double bedrooms, and two full bathrooms. An internal staircase connects to the ground floor (ceiling height 2.05 m), an ideal secondary suite for extended family, guests, or home-office use, featuring an additional living room, kitchen with pantry, windowed bathroom with shower, fourth double bedroom, study/fifth bedroom, storage room, and direct garage access. The property features autonomous heating and solid construction ready for custom modern renovation. External Description: Outdoors, the villa is fully detached on four sides and enveloped by an enclosed private garden of approximately 320 sqm, offering a safe haven for children and pets. A paved courtyard section features an authentic brick wood-fired pizza oven, creating an inviting setting for al fresco dining and family gatherings. With dual driveway gates, the property provides seamless internal parking for several cars alongside a spacious 30 sqm ground-floor garage. Set in a quiet and highly desirable residential neighborhood of Cecina, the home offers walking proximity to downtown shops, schools, and services, paired with easy access to Marina di Cecina's sandy beaches and maritime pine forests. Distances: Local shops, schools & amenities: 300 m Cecina Town Center: 800 m Cecina Train Station: 1.3 km Marina di Cecina Beach & Pine Forest: 2.8 km Bolgheri: 15 km Castiglioncello: 17 km Port of Livorno: 40 km Pisa International Airport: 60 km ref. A3165RV2598205A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 305 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RV2598205A
- Kamers
- 5
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.