Appartement te koop in Cecina, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 36 sqm surface One double bedroom and one bathroom with shower (2 total rooms) Private garden/courtyard of approx. 30 sqm with fully independent entrance Dedicated private parking space, shared landscaped park, and communal swimming pool Autonomous LPG heating and double-glazed aluminum window frames Tuscan rustic charm in good habitable condition (Energy Class: G) Strategic and quiet countryside setting in Cecina, just 1.8 km from "Le Gorette" beach Internal Description: This cozy and characterful 36 sqm one-bedroom ground-floor apartment is set within an intimate, well-maintained residential enclave surrounded by greenery in Cecina, along the renowned Etruscan Coast. Featuring a fully independent entrance and preserved in good condition with authentic Tuscan rustic accents, the home represents an ideal turnkey seaside retreat. Access is granted through a charming arched wrought-iron and glass entrance door opening into a bright open-plan living area, furnished with a comfortable sitting corner, sofa bed, and equipped kitchenette. A central hallway leads to the peaceful double bedroom, decorated in traditional coastal tones, and a well-appointed bathroom with a walk-in shower. Technical features include autonomous LPG heating, double-glazed aluminum windows, and aluminum shutters, ensuring year-round living comfort and easy upkeep. External Description: The standout highlight of the residence is its private 30 sqm courtyard/garden at the entrance: an intimate outdoor sanctuary ideal for al fresco breakfasts, sunny outdoor dining, and tranquil evening drinks in total privacy. The property is nestled in a green residential community offering an expansive shared park with mature trees and a gorgeous communal swimming pool reserved for residents. The home is completed by an allocated private parking space. The setting offers an exceptional balance between coastal leisure and countryside peace: the sandy beaches and fragrant pine forest of "Le Gorette", alongside a dedicated pet-friendly Bau Beach, are located only 1.8 km away and can be easily reached by bicycle, while the main commercial hub of Cecina—with supermarkets, railway connections, and boutiques—is just 4 km away. An exceptional real estate opportunity whether as a hassle-free holiday haven or a high-yielding buy-to-let summer rental investment. Distances: Le Gorette Beach & Bau Beach: 1.8 km Coastal Pine Forest: 1.8 km Marina di Cecina (promenade & marina): 3.5 km Cecina (town center & railway station): 4 km Bolgheri (wine country & village): 14 km Castagneto Carducci: 24 km Livorno: 40 km Pisa Airport (Galileo Galilei): 60 km Florence: 115 km ref. A3165RA2591036A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 36 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RA2591036A
- Kamers
- 1
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.