Appartement te koop in Cecina, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 75 sqm surface 3 rooms 2 bedrooms and 1 bathroom Autonomous heating Kitchenette Elevator Unfurnished Air conditioning system 20 sqm Garage Internal Description: CECINA MARE - We offer for sale a cozy 75 sqm apartment located on the first floor of a quiet building, very close to the sea. The property consists of three well-distributed rooms, including a spacious and bright double living room, ideal for relaxation and socializing. The two bedrooms ensure comfort and privacy, while the bathroom is functional and in good condition. The kitchenette is perfect for those who love to cook and integrates seamlessly with the living spaces. Two balconies provide a pleasant outdoor escape, ideal for enjoying moments in the fresh air. The apartment is equipped with autonomous heating, ensuring optimal management of consumption. A 13 sqm parking space on the ground floor completes the property, a notable advantage in an area with parking difficulties. The general condition of the property is good, making it ready for occupancy without the need for immediate interventions. External Description: The property is located in a quiet area and is well positioned, just a short distance from the sea. The two balconies offer the opportunity to enjoy the outdoor spaces in complete tranquility. Distances: Sea: 500 m Cecina city center: 2 km Supermarket: 1 km Train station: 1.5 km Pisa Airport: 60 km ref. A1041RA2446104A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Energielabel
- D
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A1041RA2446104A
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.