Rijwoning te koop in Castiglione Messere Marino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is a town house situated in the pretty village of Castiglione Messer Marino, a characteristic lively commune in the mountains of Abruzzo region, with all kinds of basic facilities like bars, cafes, post office, bank, small grocery stores, bakery, pharmacy and a medical centre. The property stands on three floors and measures approximately 163 sqm. The main entrance is situated on a lovely, paved patio and opens on a long corridor. On the right we find a large dining room with a fireplace. Adjacent to the dining room there are a kitchenette and a toilet. The wall dividing the two rooms could be easily removed to create a large open space kitchen and living area. At the end of the corridor, we find a large living room that avails of a balcony with a panoramic view of the surrounding mountains. The staircase takes us to the first floor that avails of two double bedrooms, the larger one with the same panoramic view. Completes the floor a full bathroom with bathtub. On the basement floor we find a 57 sqm garage with fireplace, sink and toilet and a large water tank. In the garage it is possible to park two cars. The property is sold furnished and in perfect conditions, it has all utilities connected, including central heating system.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CMM2802
- Titel bij het kantoor
- Two-bedroom town house in perfect conditions with large garage and panoramic view. Castiglione Messer Marino
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.