Rijwoning te koop in Castiglione Messer Marino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house measures approximately 146 sqm, it is situated in the pretty village of Castiglione Messer Marino, a characteristic lively village in the mountains of Abruzzo Region. This lovely large stone house stands on five floors and avails of six bedrooms. The main entrance is located on the ground floor and opens into a small landing, adjacent to the landing we find a living room, very bright thanks to two windows that provide a lot of natural light. Next to the living room there is a kitchen with a fireplace and access to the garage. A staircase leads up to the first floor where we find a large double bedroom, a single room and a toilet. Both bedrooms avail of a panoramic balcony overlooking the village, the countryside and surrounding mountains. On the second floor there are two more bedrooms, one double and one single bedroom, both enjoying a beautiful panoramic view. On the third floor we find a double bedroom, a single bedroom, a full bathroom with tub, and a laundry corner. The property also has a large garage with bathroom and water tank. It is internally connected to the house and avails of its own entrance. Complete the property the two stone cellars located in a separate building, in front of the main house. All utilities are connected including central heating system. The house is in good habitable condition and is ready to move into. Price reduced from € 50.000 to € 45.000 in March 2026.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 3
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CMM9898
- Titel bij het kantoor
- Six bedrooms, three bathrooms, town house with garage and two stone cellars. Ready to move into. Abruzzo.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.