Rijwoning te koop in Castiglione Messer Marino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house is situated in the pretty village of Castiglione Messer Marino, a characteristic lively commune in the mountains of Abruzzo region. The house stands on three floors and measures approx. 145 sqm. It is made of stone and avails of a beautiful panoramic terrace with a view of the town and the surrounding mountains. The main entrance is located on the ground floor, it opens into a landing with a marble staircase. On the ground floor we find a fully equipped character kitchen with an original marble fireplace and ceramic sink. The natural light is provided by two windows. On the same floor there is a large living room that avails of a lovely panoramic terrace with a fantastic mountain view. Complete the floor a recently restored bathroom with a bathtub. The marble staircase takes us to the first floor where we find a double-exposed master bedroom, two double bedrooms and an office that can be used as a fourth bedroom. There is also a full bathroom with window and shower facilities. Opening the second door in the kitchen we access another internal staircase that leads us to the lower floor. Here we can find a beautiful large sitting room with an original stone fireplace, a laundry / work room and another room currently used as a small gym. This floor features vaulted ceilings with the possibility to expose bricks and beams. It is directly connected to the house but it also has its access from the street. The property avails of a large 50 sqm cellar. The house is in perfect habitable condition. All utilities are connected. It is ready to live in. Price reduced from 140.000€ to 130.000€ in September 2025.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CMM2080
- Titel bij het kantoor
- Beautiful stone house with four bedrooms, panoramic terrace and large stone cellar. Abruzzo.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.