Woning te koop in Castiglione Messer Marino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house we would like to propose is situated in the pretty village of Castiglione Messer Marino, a characteristic lively village in the mountains of Abruzzo Region. This lovely town house stands on three floors, it measures approx. 120 sqm. The main entrance is located on the ground floor and opens into a corridor with a staircase that takes us to the first floor where we find a large kitchen/dining room with a beautiful stone fireplace in perfect working condition and beautiful vaulted ceilings. Adjacent to the kitchen there is a living room with a window and a second entrance on the side of the house. On the second floor there are two large bedrooms, both with a balcony, one single bedroom and a bathroom with shower. Complete the property a cellar with a toilet, original ceramic sink and the water tank. The cellar is accessible from the street and connected internally to the house. It avails of vaulted ceilings and exposed stone. All utilities are connected including central heating system. The structure is solid, the house is in good habitable condition, and it is ready to live in. The property is sold furnished.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CMM1099
- Titel bij het kantoor
- Three-bedroom traditional stone house of 120 sqm, vaulted ceilings and cellar. Castiglione Messer Marino.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.