Woning te koop in Castiglione Messer Marino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house is situated in the pretty village of Castiglione Messer Marino, a characteristic lively commune in the mountains of Abruzzo region. The house stands on three floors and measures approx. 150 sqm. It is made of stone and avails of a balcony with view on the town and the surrounding mountains. The main entrance is located on the ground floor, it opens into a long corridor with a staircase that takes us to the first floor where we find a dining room with a stove, an adjacent kitchen with a beautiful marble fireplace and vaulted ceilings and a large, bright living room with a balcony and a full bathroom with bathtub and boiler that provides hot water. On the second floor we find four bedrooms. Two of them avail of vaulted ceilings. Adjacent to the master bedroom there is a storage room with a window that can be converted in an ensuit bathroom or a walk-in wardrobe. On the ground floor there is a large room with vaulted ceilings. It is internally connected to the house and has its own entrance from the street. It was previously used as a second kitchen. The property features lovely characteristic cement tiles, vaulted ceilings, exposed beams, traditional wooden shutters and possibility to expose the stone also internally in some of the rooms. The property needs internal restoration and some maintenance works. The roof has been restored in 2012.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CMM1088
- Titel bij het kantoor
- Four-bedroom character stone house to be restored. Castiglione Messer Marino.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.