Woning te koop in Castiglione Messer Marino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property we would like to propose is situated in the historic center of Castiglione Messer Marino, a characteristic lively commune in the mountains of Abruzzo region. This typical town house stands on three floors, it measures approx. 103 sqm. It avails of a balcony with panoramic view across the village. The house is completely made of stone and is free on two sides. The main entrance is located on the first floor and opens into a landing that leads us to a large living room. Adjacent to the living we find a dining room with a perfectly working fireplace and a fully equipped kitchenette. On the second floor we find two bedrooms, one with a balcony and a small bedroom with a window ans vaulted ceilings that can be easily converted into a studio or a walk-in wardrobe. Adjacent to the master bedroom there is a full bathroom with a bathtub. From the staircase we have the access to small toilette that needs to be updated and a storage space under the roof. On the ground floor the property avails of two cellars. One is accessible from the internal staircase, there is a water tank, a well and adjacent laundry corner with original ceramic sink. The second cellar with vaulted ceilings and exposed stone is also accessible from the back of the house. Electricity and water connected; gas easy to connect. The roof was renovated about 6 years ago. The house is in habitable condition, it just needs some internal revamping and maintenance works. The price has been reduced from 30.000 € to 20.000 € in Juanuary 2025.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CMM1045
- Titel bij het kantoor
- Cosy three-bedroom town house with two cellars and internal well. Castiglione Messer Marino.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.