Woning te koop in Castiglione Messer Marino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house is situated in the pretty village of Castiglione Messer Marino, a characteristic small town in the mountains of Abruzzo region, at 1 hour drive from the Adriatic coast. The house stands on three levels and measures approx.100 sqm. The main door is situated on the ground floor, and it is characterized by an ancient stone carved portal. The main door opens into a kitchen with vaulted ceilings, fireplace and sink below the window. Adjacent to the kitchen there is a living room with a balcony facing the other side of the house. On the first floor we find a master bedroom with a large window enjoying panoramic view across the surrounding hills and plenty of natural light. On the second floor we find another bedroom with a balcony facing the street, this room avails of a small en suite toilette. The property has also a semibasement floor internally connected with the rest of the house. On the semibasement floor we find a taverna of 13 sqm and a large full bathroom with shower facilities, both avails of vaulted ceiling. Complete the house a cellar with a sink and a water tank. All utilities are connected, including the central heating system. The price was reduced from € 36.000 to € 32.000 in February 2025. The price was reduced from € 32.000 to € 28.000 in April 2026.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CMM1033
- Titel bij het kantoor
- Traditional two-bedroom stone house dated back to 1930. Castiglione Messer Marino.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.