Appartement te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 65 sqm surface (3 rooms) One spacious double bedroom and one bathroom with shower Double exclusive garden (front and back) totaling approx. 195 sqm Private parking space and independent entrance Panoramic view stretching towards the sea Finishes: Oak parquet, PVC fixtures, air conditioning, and alarm system Internal Description: In the immediate countryside of Castiglione della Pescaia, in a quiet and private yet not isolated area, we offer for sale a stunning terraced villa of approximately 65 sqm. The property, recently and completely renovated, is spread over a single level and features high-end finishes in "like new" condition. The living area, the heart of the home, consists of a wide and bright lounge with a kitchenette: the large windows offer an evocative panoramic view reaching all the way to the sea. The sleeping area includes a spacious double bedroom with direct access to the rear garden, a modern bathroom with a shower box, and a generous storage room cleverly converted into a walk-in closet. The interiors boast fine oak parquet flooring and PVC double-glazed fixtures. The residence is sold fully furnished. External Description: The property is entirely fenced and enjoys excellent privacy. It features two exclusive gardens, one at the front and one at the back of the house, totaling about 195 sqm, both equipped with lighting, water, and electricity. The property is completed by an external private courtyard used as a parking space. Access is via a very short stretch of well-maintained unpaved road. Thanks to its technological features (air conditioning, alarm system, sun awnings, autoclave, and Imhoff tank) and its impeccable condition, the villa is ready for immediate occupancy. The strategic location, just a few kilometers from the coastline, makes it perfect for those seeking the silence of nature without sacrificing proximity to the town and beaches. Distances: Castiglione della Pescaia Center: 4 km Sea and Beaches: 4.5 km Grosseto: 20 km Punta Ala: 20 km Pisa International Airport: 130 km ref. A7631RV2541988A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 65 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RV2541988A
- Kamers
- 1
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.