Villa te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appSchatting op basis van de afstand; de afstand is hemelsbreed.
Over dit huis
Main Features: Approx. 251 sqm Ten rooms Five bedrooms and four bathrooms Good condition Autonomous heating Habitable kitchen Furnished Air conditioning Garden of approx. 2000 sqm Internal Description: CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - Just 2 km from the town center, we offer for sale a fully independent villa surrounded by about 2000 sqm of fenced land, accessed through an automatic gate, divided between a garden and Mediterranean scrub. Due to its location, the villa boasts a stunning panoramic view of the sea and islands, the town, and the surrounding countryside. The property, which measures approximately 230 sqm, is developed on a single floor and consists of an entrance hall, a large living room with a fireplace, a habitable kitchen, four double bedrooms (two of which have an en-suite bathroom), a study with a fireplace, and a service bathroom. Every room on the front side of the villa has a large glass door, providing beautiful views of the sea. External Description: The villa is surrounded by a large garden of about 2000 sqm, which includes an area of Mediterranean scrub. The land is fenced, ensuring privacy and tranquility. The property also includes a 40 sqm dependance with a more modern design, consisting of a living room with a kitchenette, a bedroom, and a bathroom with a shower cubicle. Outside, in addition to the garden, there are two technical rooms. The roof of the house is walkable and can be used as a solarium or for other purposes. Distances: Castiglione della Pescaia center: 2 km Beach: 3 km Grosseto: 25 km Pisa Airport: 110 km Reference: A7631RV2478527A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 251 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RV2478527A
- Kamers
- 5
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.