Appartement te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 180 sqm commercial surface arranged over multiple levels Four bedrooms and four full bathrooms (7 total rooms) Spacious equipped outdoor terrace and semi-covered private courtyard facing Mediterranean greenery Newly installed motorized electric awnings Substantial 66 sqm street-level garage configured as a rustic tavern/entertainment room with fireplace Photovoltaic solar system and dedicated electric vehicle (EV) charging point Full air conditioning and autonomous heating Prime and quiet residential setting in Punta Ala, just 700 meters from the beach Internal Description: This stylish terraced villa of approximately 180 sqm is spread across multiple functional levels, set in a peaceful and coveted residential enclave of Punta Ala, one of the most exclusive seaside resorts along the Tuscan coast (Castiglione della Pescaia). Recently partially and tastefully renovated, the property is in immaculate condition and immediately move-in ready. The raised ground floor, accessed either via an internal staircase or an external flight of steps crossing the front terrace, opens into a bright and airy open-plan living room with dining area and modern kitchenette; this floor also features a practical storage closet and a rear exit leading out to a private courtyard. Ascending to the first floor, the main sleeping quarters host a hallway, three comfortable bedrooms (one benefiting from an independent open-view balcony), and two full bathrooms (one with shower, one with bathtub). The upper mansard floor, illuminated by charming roof skylights, features an expansive fourth bedroom suite complete with its own private bathroom with shower. Technical amenities include autonomous heating, full climate control, photovoltaic solar energy panels, and a dedicated EV charging station. External Description: The exterior areas are thoughtfully arranged for seamless Mediterranean al fresco living. The raised ground floor boasts an expansive front terrace equipped for outdoor dining and lounge sessions, shaded by brand-new electric awnings; to the rear, an intimate semi-covered courtyard, also equipped with motorized shading, opens directly onto the surrounding pine grove and coastal vegetation. At street level, sheltered by a covered entrance porch, sits an impressive 66 sqm private garage, an exceptionally versatile asset configured as an authentic Tuscan tavern complete with a fireplace, guest bathroom, and storage room. The location is truly outstanding: tucked away in a serene, upscale neighborhood, it allows residents to reach the golden sandy beaches and stylish beach clubs in an easy 700-meter stroll or bike ride, while keeping the Gualdo shopping center, tennis courts, the premier Punta Ala Golf Club, and the prestigious Yacht Marina all within a few minutes. Distances: Punta Ala Beach & beach clubs: 700 m Il Gualdo Shopping Center & amenities: 800 m Punta Ala Yacht Marina: 1.8 km Punta Ala Golf Club: 2 km Castiglione della Pescaia (historic center): 20 km Follonica: 20 km Grosseto: 42 km Siena: 100 km Pisa Airport (Galileo Galilei): 130 km Rome Fiumicino Airport: 195 km ref. A7631RV2189915A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RV2189915A
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.