Appartement te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Total surface: 173 sqm Private garden on 2 sides of the house Terrace of approximately 40 sqm 3 bedrooms 2 bathrooms Masonry kitchen with barbecue, wood-burning oven, and sink Veranda with outdoor shower 3 parking spaces (2 covered in the garden and 1 outside) Distance from the sea: 400-500 meters (reachable on foot or by bicycle) 2 small wooden sheds for tool storage and outdoor furniture during winter Description Located in one of the most sought-after areas of Castiglione della Pescaia, just steps away from the beach, this villa in a quadrifamily complex offers a unique opportunity for those seeking a comfortable home just minutes from the beautiful Punta Ala coastline. The property, spread over two levels, covers approximately 173 sqm and is surrounded by a large private garden on two sides, perfect for outdoor living and enjoying the peaceful surroundings. On the ground floor, the entrance leads to a bright living room with a dining area, featuring large sliding glass doors that open onto a 40 sqm terrace, ideal for outdoor meals or moments of relaxation. The kitchen, separate from the living area, is fully equipped with all the necessary amenities, and the ground floor also includes a service bathroom and a practical storage room. On the first floor, there are three bedrooms, one double and two singles, all well-lit and with easy access to a terrace that runs along two sides of the house, offering views of the surrounding garden. Two full bathrooms complete the sleeping area, one of which is en-suite to the master bedroom. The garden surrounding the villa is well-maintained and includes two small wooden sheds, perfect for storing garden tools or outdoor furniture during the winter months. Additionally, the outdoor veranda is equipped with a masonry kitchen, a barbecue, a wood-burning oven, and a sink, all complemented by an outdoor shower, making the space particularly functional during the summer season. The villa has three parking spaces: two covered in the garden under a canopy, and one external space, convenient for guests or additional cars. The location of the property is enviable, just 400-500 meters from the sea, easily reachable on foot or by bicycle, with all main services and local restaurants nearby. Distances Sea - 400-500 meters (reachable on foot or by bicycle) Castiglione della Pescaia - 10 km Grosseto - about 25 km Punta Ala - 5 km ref. A7631RV1906200A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 173 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RV1906200A
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.