Appartement te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 105 sqm surface 5 total rooms 2 large double bedrooms 1 bathroom (plus predisposition for a second one) Spacious kitchen with dining area Bright living room with direct garden access Private garden of approx. 250 sqm Outdoor terrace, barbecue area, and solarium Condition: Good Autonomous heating Fully furnished Location: Le Rocchette, Castiglione della Pescaia (Grosseto) Internal Description: Located in the prestigious seaside area of Le Rocchette, just minutes from the beach, this semi-detached villa offers approx. 105 sqm of living space on a single level, surrounded by Mediterranean greenery. The interior features a bright living room opening directly onto the private garden, creating a fluid connection between indoor and outdoor spaces. The habitable kitchen with dining area provides a cozy, functional environment for family meals or entertaining guests. The sleeping area includes two spacious double bedrooms, a windowed bathroom, and a storage room already prepared for an additional service bathroom. Though slightly dated, the villa is in good overall condition, fully furnished, and immediately habitable, maintaining the relaxed and authentic style typical of Tuscan coastal homes. External Description: The property is complemented by a 250 sqm private garden, shaded by tall trees and enhanced with ornamental plants, ensuring privacy and a peaceful atmosphere. Outdoor amenities include a barbecue area, a terraced dining space, and a sunbathing area, perfect for enjoying summer days in comfort. The automatic irrigation system, powered by well water, simplifies garden maintenance year-round. This villa represents an ideal seaside retreat for those seeking tranquility, nature, and proximity to the sea, either as a holiday home or an investment in one of Tuscany’s most desirable coastal locations. Distances: Le Rocchette Beach: 1 km Castiglione della Pescaia center: 6 km Punta Ala: 14 km Grosseto: 25 km Pisa Airport: 130 km ref. A7631RV1180816A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RV1180816A
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.