Appartement te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 60 sqm surface (excluding terraces) Two double bedrooms and one windowed bathroom (3 rooms total) Livable 18 sqm south-east facing terrace with sea views Private and shared rooftop terrace (lastrico solare) for exclusive use Covered parking space in the shared ground-floor garage Strategic location: Third and top floor, 5 minutes from services and 1.4 km from the sea Condition: Excellent, sold fully furnished Internal Description: In Castiglione della Pescaia, within a recently built residential complex, we offer for sale a bright penthouse of approximately 60 sqm, located on the third and top floor (no elevator). The property is in excellent condition and rationally distributed: the entrance opens onto a spacious and light-filled living room with a kitchenette, characterized by large windows. The sleeping area includes two double bedrooms and a windowed bathroom with a shower. The apartment is ready for immediate occupancy, sold fully furnished, and equipped with a security door, double-glazed windows, and aluminum shutters. External Description: The true highlight of this penthouse is its outdoor spaces. The living room provides direct access to a livable terrace of approximately 18 sqm, perfectly south-east facing with panoramic views sweeping over the countryside and down to the sea. An external staircase on the terrace leads to the rooftop terrace above (partially private and partially shared but for exclusive use). The property includes a highly valuable covered parking space located in the communal ground-floor garage. Installations include a hot/cold air conditioning system, electric water heater, and LPG cylinder for the kitchen. The location is ideal: quiet yet within walking distance of essential amenities, and only 1.4 km from the beaches. Distances: Main services: 400 m (5 minutes walk) Castiglione della Pescaia Center: 1.4 km Beach and Sea: 1.4 km Grosseto: 22 km Punta Ala: 20 km Pisa International Airport: 130 km ref. A7631RA2570464A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Energielabel
- C
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2570464A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.