Appartement te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 60 sqm surface Two bedrooms (master with walk-in wardrobe and single room/study) and one bathroom with shower Semi-covered dining terrace opening directly onto the communal landscaped garden Reserved covered parking space inside the underlying parking garage Autonomous gas heating and air conditioning throughout Good overall condition and immediately ready to move into Exclusive and tranquil setting in Punta Ala, short distance from the marina and beaches Internal Description: This bright and welcoming 60 sqm ground-floor apartment is located within an elegant, well-kept residential complex in Punta Ala, one of the most prestigious coastal destinations along the Tuscan coast (Castiglione della Pescaia). Presented in good overall condition and move-in ready, the residence opens into an entrance hall leading directly to a spacious, airy living room. A large French window connects the living room to a comfortable semi-covered dining terrace, creating an inviting flow for indoor-outdoor Mediterranean living. Adjacent to the lounge is a functional, separate kitchenette. The sleeping quarters host a generous master bedroom equipped with a dedicated walk-in wardrobe, a versatile second room (non-windowed) ideal as a study, guest room, or children's bedroom, and a full bathroom with a walk-in shower. The property is equipped with independent gas heating and full air conditioning, providing optimal climate control for summer retreats and year-round getaways alike. External Description: Outdoors, the home stands out for its serene alfresco living spaces: the semi-covered terrace steps out directly onto the lush communal garden framed by maritime pines and Mediterranean shrubbery, offering an idyllic setting for outdoor meals and shaded relaxation. A significant practical highlight is the reserved covered parking space located in the secure garage beneath the building, an invaluable asset during Punta Ala's summer season. The setting combines privacy and tranquility with close proximity to premier lifestyle amenities: the upscale Yacht Marina of Punta Ala, the renowned 18-hole Punta Ala Golf Club, crystal-clear sandy beaches, and fine waterfront dining are all just a short bike ride or drive away. A superb turnkey opportunity whether as an elegant holiday retreat or a lucrative buy-to-let rental asset on the Tuscan Riviera. Distances: Punta Ala Marina & Yacht Harbor: 1.5 km Punta Ala Beach & Beach Clubs: 1.2 km Punta Ala Golf Club: 2.5 km Castiglione della Pescaia (historic center): 20 km Follonica: 20 km Grosseto: 42 km Siena: 100 km Pisa Airport (Galileo Galilei): 130 km Rome Fiumicino Airport: 195 km ref. A7631RA2563399A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2563399A
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.