Appartement te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 66 sqm surface (3 rooms) Two bedrooms and one bathroom with shower Livable terrace and 10 sqm panoramic rooftop terrace Sea view and view over the Diaccia Botrona nature reserve Energy Efficiency: Full Electric with heat pump and exclusive parking space Internal Description: In Castiglione della Pescaia, within a recently built terraced residential complex, we offer for sale a bright, semi-new apartment of approximately 66 sqm. Located on the second and top floor, the property benefits from an independent entrance ensuring privacy and autonomy. The internal spaces are rationally distributed: the living area consists of a lounge with a kitchenette and direct access to a large terrace equipped with water and electricity points. A hallway leads to the sleeping area, where we find a master bedroom, a second versatile bedroom, a modern bathroom with a shower box, and a practical storage closet. The home is entirely powered by electricity via heat pumps in every room, a modern solution designed to minimize energy consumption. External Description: The property boasts charming outdoor spaces, ideal for enjoying the Maremma coastal climate. In addition to the main floor terrace, a staircase leads to the upper level featuring a private rooftop terrace (lastrico solare) of about 10 sqm. From here, the view is extraordinary, ranging from the shoreline to the evocative Diaccia Botrona nature reserve. The property also includes an assigned uncovered parking space in the condominium parking lot. PVC window frames with double glazing, mosquito nets, and a security door make the house safe and ready for immediate occupancy. The location is strategic: situated just 800 meters from the town center and 1.2 km from the renowned beaches of Castiglione. Distances: Castiglione della Pescaia Center: 800 m Beach and Sea: 1.2 km Diaccia Botrona Nature Reserve: Direct view Punta Ala: 20 km Grosseto: 22 km Pisa Airport: 130 km ref. A7631RA2551886A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Energielabel
- D
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2551886A
- Kamers
- 2
- Staat
- Vrijwel nieuw
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.