Appartement te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 50 sqm Recently renovated one-bedroom apartment Large terrace First and top floor Fully furnished and air-conditioned Assigned parking space and cellar Concierge and gardening service Luxury residential complex with private park Solar panels for hot water Internal Description: In Castiglione della Pescaia, within the exclusive Punta Ala area, this elegant and completely renovated one-bedroom apartment is ready to move into, located on the first and top floor of a prestigious residential complex surrounded by lush greenery. The apartment offers about 50 sqm and features a bright living area with kitchenette and direct access to a spacious terrace—perfect for relaxing or dining outdoors while enjoying the tranquility of the private park. The sleeping area includes a cozy double bedroom and a modern bathroom with a shower box. The property is equipped with air conditioning, double-glazed windows, and stylish furnishings, making it ideal for immediate occupancy as either a holiday home or investment. External Description: The residential complex is among the most exclusive in the area, surrounded by a beautiful private park and offering concierge and gardening services to ensure safety, order, and maximum comfort. The apartment includes a cellar and an assigned parking space—a real advantage for those who want a carefree stay near the sea. The complex has recently been further enhanced with the installation of solar panels for hot water production for all units and the replacement of fences and electric gates, ensuring even greater efficiency, sustainability, and security. Distances: Sea: 700 m Castiglione della Pescaia town center: 6 km Punta Ala Marina: 2 km Punta Ala Golf Club: 2.5 km Grosseto: 22 km Pisa Airport: 130 km ref. A7631RA2353167A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 50 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2353167A
- Kamers
- 1
- Staat
- Gerestaureerd
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.