Appartement te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features 110 sqm independent apartment Private garden of about 5,600 sqm Double living room with fireplace Eat-in kitchen with dining area 2 bedrooms 1 bathroom with shower 1 en-suite bathroom with walk-in closet Recently renovated roof Excellent condition Description For sale, an independent apartment of about 110 sqm located on the ground floor, in the historic center of the town, in a dominant position with panoramic views. The property features a portico that leads directly into the home, where you’ll find a spacious double living room with a fireplace, an eat-in kitchen with a dining area opening onto the private garden of about 5,600 sqm. A hallway and a bathroom with a shower complete the living area. The sleeping area includes two bedrooms, both with panoramic views. One of the bedrooms features an en-suite bathroom and a walk-in closet for added comfort. The apartment is in excellent condition and ready for immediate occupancy, with independent heating, new windows, and double glazing. The roof has been recently replaced, and the interiors showcase elegant details, such as partially exposed stone walls and wooden beam ceilings. This property is an ideal solution both as a primary residence and as an investment for short-term rentals, thanks to its central, quiet, and panoramic location. Distances Town center: 5 minutes on foot Train station: 10 km Florence: 70 km Pisa Airport: 80 km Reference: A7631RA2329324A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2329324A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.