Appartement te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 66 sqm surface Three rooms: living room, two bedrooms, two bathrooms Ground floor in an exclusive residential complex Large terrace and balcony Private garden Kitchenette Two bathrooms (one with shower, one with bathtub) Furnished Communal swimming pool Assigned parking space Concierge and gardening service Double-glazed windows, aluminum shutters Excellent condition Only 200 meters from the sea (Punta Ala area) Internal Description: Located in one of the most prestigious areas of the Tuscan coast, in Punta Ala (Castiglione della Pescaia), this lovely ground-floor three-room apartment of approx. 66 sqm is perfect as a holiday home or a secure investment. The entrance opens directly into the bright living room, enhanced by a functional, modern kitchenette—ideal for relaxing moments with family and friends. The sleeping area is well separated and consists of a spacious master bedroom with private external balcony, a second bedroom perfect for children or guests, and two bathrooms: one with a practical shower, the other with a bathtub, ideal for unwinding after a day at the beach. The apartment is tastefully furnished and immediately ready for use. Double-glazed windows and aluminum shutters ensure thermal insulation and security. The layout is designed for comfort and practicality year-round, making this home ideal even for high-quality tourist rentals. External Description: One of the highlights of this property is the large terrace overlooking the private garden—perfect for al fresco dining, tranquil breakfasts, or simply enjoying the sea air all year round. The well-maintained residential complex features a beautiful communal swimming pool surrounded by greenery, ideal for cooling off in the summer while preserving your privacy. The assigned parking space provides great convenience, especially in the busy summer months when parking is at a premium in such popular locations. Just 200 meters from the sea, the apartment allows easy walking access to the golden beaches of Punta Ala and all main services including shops, restaurants, bars, and the tourist marina. The concierge and gardening services guarantee order, security, and excellent maintenance of all communal areas—making this the ideal solution for those seeking a worry-free retreat, even from a distance. Distances: Sea and beach: 200 m Punta Ala marina: 800 m Supermarket: 350 m Castiglione della Pescaia center: 15 km Golf Club Punta Ala: 2 km Follonica: 20 km Grosseto: 43 km Pisa Airport: 135 km Florence Airport: 180 km ref. A7631RA2269886A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2269886A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.