Appartement te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features: Approx. 100 sqm internal space over two levels Second floor in an upscale condominium (no elevator) Two balconies with green and partial sea views Fully renovated, ready to move in Autonomous heating and double-glazed windows Large parking space in the communal garage Interior Description: On the second floor, the apartment opens into a bright living room that leads onto a balcony overlooking the greenery with a glimpse of the sea. A separate kitchenette, a master bedroom with its own balcony, a smaller bedroom, two bathrooms (one with tub, one with shower) and a convenient storage room complete this level. A staircase ascends to the attic, where you’ll find a cozy sitting area with sofa-bed, a second master bedroom with walk-in closet, and an additional shower room—all finished to the same high standard. Exterior Description: Located just steps from Punta Ala’s port in a well-maintained condominium, the property offers private outdoor spaces on its two balconies. The communal garage provides a secure, covered parking spot. Distances: Port of Punta Ala: a few meters Reference: A7631RA2234447A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2234447A
- Kamers
- 3
- Staat
- Gerestaureerd
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.