Appartement te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Approximately 95 sqm recently renovated and elegantly furnished apartment Spread over 2 levels within a condominium park with pool Upper floor facing the street: living/dining room, kitchen, bedroom, bathroom, utility room Lower floor facing the pool: bedroom, 2 bathrooms, utility room, and exclusive 13 sqm outdoor patio Air conditioning and autonomous heating Parking space Ideal as a private residence or investment Interior Description Located in the renowned area of Punta Ala, Castiglione della Pescaia, this elegant approximately 95 sqm apartment has been recently renovated and tastefully furnished, offering a modern and comfortable living environment. The property is spread over two levels within a condominium park with pool, ensuring privacy and high quality of life. On the upper floor, facing the street, the apartment features a spacious and bright living/dining room, a modern fully equipped kitchen, a large bedroom, a functional bathroom, and a utility room. All rooms have been meticulously designed with high-quality finishes and elegant furnishings that create a welcoming and refined atmosphere. On the lower floor, facing the pool, there is a second bedroom, two additional bathrooms, a utility room, and an exclusive 13 sqm outdoor patio, perfect for enjoying outdoor relaxation moments. The internal spiral staircase connects the two levels, adding a touch of style and practicality to the apartment. The apartment is equipped with air conditioning in all rooms and autonomous heating, ensuring optimal comfort in every season. Additionally, a parking space is included, facilitating convenient parking in a highly sought-after and convenient area. Exterior Description The property is located within a condominium park equipped with a pool, offering a peaceful and pleasant environment immersed in nature. The exclusive 13 sqm outdoor patio on the lower floor is an added advantage, ideal for outdoor dinners, summer lunches, or simply relaxing in good company. Parking is available in the condominium area, ensuring security and convenience for residents. The condominium pool is a great opportunity to cool off during hot summer days and to spend enjoyable leisure moments with friends and family. The location of this apartment in Castiglione della Pescaia - Punta Ala allows residents to enjoy panoramic views and easy access to the beaches of Versilia, as well as being close to all essential services and major tourist attractions in the area. Distances Castiglione della Pescaia: located in the Punta Ala area Versilia Beaches: approximately 7.6 km (10 minutes by car) Property Reference A7631RA2143324A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2143324A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.