Appartement te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 155 sqm of living space Three bedrooms and three bathrooms Private garden (approx. 56 sqm) and 50 sqm corner terrace Independent entrance just 50 meters from the beach Private parking space in the shared courtyard Autonomous methane heating system Ideal for multiple families or guests Interior Description: Located in the Ponente area of Castiglione della Pescaia, just minutes from the Ciro zone and only 50 meters from the beach, this spacious independent apartment spans two levels. Entry is through a shared courtyard leading to the private garden and a corner terrace of approx. 50 sqm, perfect for dining or relaxing outdoors. On the raised ground floor, the property features a spacious living/dining room, a semi-habitable kitchen, a double bedroom, a bathroom with bathtub, and a 13 sqm storage room. The basement level (2.40 m height), accessible via an internal staircase, includes a large hallway, a fully equipped laundry room, two double bedrooms each with private bathroom (one with shower), and a technical room/cellar connected to a walkable crawl space. Exterior Description: The property includes a private garden of about 56 sqm, a corner terrace, and a private parking spot in the shared courtyard. Its proximity to the sea, both to beach clubs and free beach areas, makes it ideal for summer use or as a rental investment. Distances: Sea: 50 m Castiglione della Pescaia center: 1.5 km Tourist harbor: 2 km Grosseto: 22 km Pisa Airport: 130 km Rome Fiumicino Airport: 185 km ref. A7631RA2116402A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 155 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA2116402A
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.