Appartement te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Apartment area: approximately 100 sqm Exclusive garden of approximately 300 sqm Angled terrace and habitable terrace 3 bedrooms, one of which is larger 2 bathrooms (one with shower, the other with a bathtub) Kitchen with access to the garden Spacious living room with access to the terrace Built-in wardrobe Garage of approximately 27 sqm Basement of approximately 70 sqm, use to be defined Close to the sea, with panoramic views of the Punta Ala hills Description In a wonderful location in Castiglione della Pescaia, in the Le Rocchette area, we offer an apartment in a villa with only 3 residential units, surrounded by the natural beauty of the pine forest in the front and the countryside in the back. This location is ideal for those seeking the tranquility of nature while being close to the sea, which can be reached by crossing the pine forest. The apartment, approximately 100 sqm, is laid out on a single level and consists of a large living room with a French door leading to an angular terrace, as well as a large window overlooking the exclusive garden. The habitable kitchen has direct access to the garden, and a large, windowed hallway connects the various rooms. There are 3 bedrooms, one of which is particularly large with a built-in wardrobe, and 2 bathrooms, one with a shower and the other with a bathtub. The habitable terrace extends on both sides of the house and offers direct access to the garden. The property also includes a garage of approximately 27 sqm and a basement of about 70 sqm, which can be used for various purposes. The exclusive garden of approximately 300 sqm provides ample private green space, while the panoramic view from the back of the house extends to the hills of Punta Ala, offering incredible views of the surrounding countryside. Distances Sea (Le Rocchette) - a few minutes walking Castiglione della Pescaia - 10 km Punta Ala - 15 km Grosseto - 20 km ref. A7631RA1616242A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RA1616242A
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.