Appartement te koop in Castiglione della Pescaia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Location: Punta Ala, near the marina Type: Two-level apartment with private solarium Living space: Multiple levels with spacious outdoor areas Living area: Open-plan living room with kitchenette and access to two balconies Sleeping area: 1 master bedroom, 1 bathroom Mezzanine floor: Loft with study, storage room, and hallway Panoramic terrace: Private rooftop solarium with stunning 360° sea views Amenities: Air conditioning, independent electric heating, and pellet stove Sold fully furnished Option to purchase a 18 sqm private garage Description Located in one of Punta Ala’s most exclusive areas, just steps from the prestigious marina, this elegant two-level apartment offers comfort, sophistication, and breathtaking sea views. Part of a well-maintained condominium, the property features bright and spacious interiors with multiple outdoor areas. On the second floor, the living area includes an open-plan kitchenette, a master bedroom, a bathroom, and two balconies perfect for enjoying the sea breeze. From the mezzanine level, which includes a loft-style study, storage room, and hallway, a spiral staircase leads to the expansive private rooftop solarium, offering breathtaking 360° views of the sea and the Tuscan coastline. Equipped with air conditioning, independent electric heating, and a pellet stove, the apartment is sold fully furnished and move-in ready. Additionally, a private 18 sqm garage is available for purchase. Ideal as both a primary residence and a luxury vacation home, this property is a rare opportunity to own an exclusive retreat in one of Tuscany’s most sought-after coastal destinations. Ref. A2617RA2194293A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A2617RA2194293A
- Kamers
- 1
- Staat
- Uitstekend
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.