Villa te koop in Castiglione d'Orcia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 552 sqm surface 36 total rooms 6 bedrooms and 3 bathrooms Habitable kitchen Garage totaling 78 sqm (29 sqm + 49 sqm) Three storage rooms (60 sqm, 40 sqm, 20 sqm) Condition: To be renovated Located in the historic center of Campiglia d’Orcia, with panoramic terrace overlooking the Val d’Orcia Internal Description: In the heart of the ancient village of Campiglia d’Orcia, a hamlet of Castiglione d’Orcia (Siena), lies this prestigious historic palace overlooking Piazza Unità Italiana. Nestled among the characteristic local architecture and built against the iconic Campiglia rock, this property represents a unique opportunity to enhance a building rich in original features and historic charm. The estate consists of two interconnected buildings joined by a spacious internal courtyard and an independent entrance. It spans four levels with a total surface area exceeding 400 sqm, divided into 36 rooms, offering generous and versatile spaces ideal for a distinguished private residence or a high-end hospitality project. The main building layout is as follows: Ground floor: main entrance from Piazza Unità Italiana. First floor: living area with habitable kitchen. Second floor: three bedrooms, one bathroom, and additional utility rooms. Third floor: three further bedrooms, a second bathroom, and multipurpose spaces. Fourth floor: two additional rooms, one of which serves as a secondary entrance connected to Via Santa Maria, the upper part of the village. The central staircase, connecting all levels, is enhanced by a large skylight window at the roof level that floods the interiors with natural light, creating a bright and welcoming ambiance throughout the building. A highlight of the property is the panoramic terrace on the top floor, offering stunning views over the Val d’Orcia, a UNESCO World Heritage site and one of Tuscany’s most renowned landscapes. External Description: The property also includes: Two garages, measuring 29 sqm and 49 sqm, for a total of 78 sqm. Three storage rooms, measuring 60 sqm, 40 sqm, and 20 sqm, suitable for use as storage, cellars, or service areas. The internal courtyard ensures privacy and natural light, while the central location in the historic village provides easy access to local amenities and a seamless connection to the cultural and scenic surroundings. Distances: Castiglione d’Orcia center: 6 km Bagni San Filippo: 10 km Bagno Vignoni: 12 km Montepulciano: 28 km Siena: 55 km Perugia Airport: 85 km Florence Airport: 130 km ref. A2617TA2490179A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 512 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A2617TA2490179A
- Kamers
- 6
- Staat
- Te restaureren
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.