Landhuis te koop in Castiglione d'Orcia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features: Surface: approx. 150 sqm Bedrooms: 2 master bedrooms Bathrooms: 2 Living room: with fireplace Kitchen: kitchenette Garden: private Land: approx. 1.5 hectares with olive and fruit trees Outbuildings: garage and woodshed Location: Campiglia d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Monte Amiata – Val d’Orcia Condition: fully renovated Interior Description: This finely restored stone farmhouse is located in Campiglia d'Orcia, a charming village at the foot of Monte Amiata, offering breathtaking views over the UNESCO-listed Val d'Orcia. The property is spread over two floors. The ground floor hosts a cozy living room with fireplace, a kitchenette, a master bedroom, a bathroom with shower, and a utility room. On the upper floor, there is a second spacious master bedroom with private bathroom. The interiors are warm and inviting, perfect for enjoying the peace of the countryside. Exterior Description: The property includes a well-maintained private garden and approximately 1.5 hectares of land with productive olive trees and various fruit trees. A garage and a woodshed complete the estate. Its elevated location provides sweeping views over one of the most stunning areas in Tuscany. Perfect as a main residence or a countryside retreat, this home offers nature, tranquility, and charm in one of Italy’s most celebrated landscapes. Distances Castiglione d’Orcia: 5 km Bagni San Filippo: 10 km Pienza: 22 km Montalcino: 28 km Chianciano Terme: 30 km A1 Motorway (Chiusi-Chianciano exit): 35 km Florence Airport: 140 km ref. A2617TA2095807A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A2617TA2095807A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.