Landhuis te koop in Castiglione d'Orcia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features Panoramic farmhouse 6 hectares of land Telephone and Wi-Fi connection Heating and water connected Electricity available Potential as a main residence or hospitality property Description Nestled in the peaceful Tuscan countryside, this panoramic farmhouse for sale in Castiglione d’Orcia offers a tranquil lifestyle and a wealth of possibilities. With its extensive grounds and 6 hectares of land, the property is ideal as either a primary residence or a hospitality venture such as an agritourism or bed and breakfast. Situated in a private setting, the farmhouse is equipped with telephone and Wi-Fi connection, heating, and water already in place, as well as electricity. The elevated position provides breathtaking views of the surrounding landscapes, making this a truly unique property. Uses and Potential This property offers multiple options for use. It can serve as a primary residence for those who wish to live immersed in the beauty of the Tuscan countryside. Additionally, with its ample land and auxiliary buildings, it can be adapted to accommodate multiple families or transformed into a hospitality business, taking advantage of the region’s thriving tourism. Attractions and Distances Castiglione d’Orcia is situated in the heart of the Val d’Orcia, a UNESCO World Heritage site. This region is renowned for its iconic landscapes, gentle hills covered with vineyards and olive groves, and picturesque medieval villages. The property is within easy reach of Castiglione d’Orcia’s historic center and just a short drive from some of Tuscany’s most charming towns, including Pienza, Montalcino, Siena, and Florence. Nearby, the renowned thermal baths of Bagno Vignoni and Bagni San Filippo are famous for their therapeutic and relaxing waters, adding an extra layer of appeal to the property. This makes the farmhouse an ideal base from which to enjoy Tuscany’s cultural and wellness offerings. ref. A1190RC22081
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 10
- Woonoppervlakte
- 1.900 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC22081
- Kamers
- 10
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.