Appartement te koop in Castiglione d'Orcia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appSchatting op basis van de afstand; de afstand is hemelsbreed.
Over dit huis
Key Features: Approx. 150 sqm living space Four-story terraced house recently renovated Four bedrooms and three bathrooms Two functioning fireplaces and option for guest apartment or tavern Panoramic views over the Val d'Orcia Interior Description: This charming terraced home, nestled in the historic heart of Castiglione d'Orcia, spans four floors of warm and welcoming interiors. The ground floor features a spacious room with a corner fireplace and a bathroom/laundry, ideal for use as a tavern or a self-contained guest apartment. On the first floor, the living area offers a cozy lounge with fireplace and kitchenette, with its own separate entrance. The second floor includes two bedrooms and a bathroom with shower. At the top level lies the master bedroom, bright and airy, complete with a private bathroom with window and stunning panoramic views of the surrounding valley. The property is in excellent condition, with high-quality materials and finishes, autonomous methane heating, and is already connected to municipal utilities. It is also pre-wired for solar energy installation. Exterior Description: Located in the quiet medieval center of Castiglione d'Orcia, the home features traditional stone façades and picturesque surroundings. While it does not include private outdoor spaces, it offers direct street access and breathtaking views of the Val d'Orcia from the upper floors. The setting combines authentic Tuscan charm with modern comfort in one of the region’s most iconic villages. Distances: Pienza: 15 km Bagno Vignoni: 6 km Montepulciano: 25 km Chianciano Terme: 20 km Highway A1 (Chiusi-Chianciano exit): 30 km ref. A1190RA13087
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA13087
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.