Landhuis te koop in Castiglion Fiorentino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 250 sqm surface Three bedrooms and two bathrooms Six rooms in total Historic stone farmhouse from the 1800s Renovated in 2018 Large furnished garden Patio with barbecue and dining area Outdoor jacuzzi and shower Approx. 6 hectares of land with olive grove Independent heating with pellet stove Excellent condition Internal Description: Surrounded by unspoiled nature and silence, this charming stone farmhouse dating back to the early 19th century has been carefully renovated in 2018 to preserve its authenticity. The property offers approx. 250 sqm of living space arranged over two floors. The upper level hosts the sleeping area, with three bedrooms, a bathroom, and a cozy sitting room with pellet stove. The lower floor features a spacious eat-in kitchen with fireplace, fully equipped and designed as the heart of the home. Interiors are bright and spacious, enhanced by traditional materials such as wood and stone, creating a warm and authentic atmosphere. External Description: The outdoor spaces are designed for enjoying the beauty of the Tuscan countryside. The farmhouse is surrounded by a large furnished garden, featuring a lounge area, outdoor jacuzzi, sunbeds, and shower, as well as a patio with barbecue and dining area, perfect for al fresco meals. The estate includes approx. 6 hectares of land, partly cultivated with olive groves, adding further charm to the property. A beautifully arranged courtyard completes the exterior, creating an ideal setting for relaxation and entertaining. Distances: Castiglion Fiorentino center: 5 km Cortona: 12 km Arezzo: 20 km Montepulciano: 25 km Lake Trasimeno: 30 km Perugia: 55 km Siena: 65 km Florence: 90 km Florence Airport: 100 km Perugia Airport: 65 km ref. A1190RC35153
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 250 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A1190RC35153
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.