Landhuis te koop in Castelnuovo di Val di Cecina, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 390 sqm total surface (arranged in three independent apartments) Nine bedrooms and nine bathrooms (20 total rooms) Inground swimming pool, covered porch, and private garden with ancient wood oven Land of approx. 1 hectare bordering the picturesque Pavone river Historic former watermill with preserved millstones and professional kitchen Scenic and tranquil setting in Castelnuovo di Val di Cecina, Tuscany Internal Description: This captivating historic estate of approximately 390 sqm, currently operating as a charming agritourism and historically featuring an ancient preserved watermill, is nestled along the banks of the Pavone river near Castelnuovo di Val di Cecina (Pisa). Offered in excellent overall condition and sold fully furnished, the property is arranged into 20 rooms configured across three independent apartments on staggered levels. The interiors feature nine spacious bedrooms and nine bathrooms, showcasing traditional Tuscan architectural details such as exposed wooden beams, rafters, and warm rustic finishes. In addition to individual kitchens in each apartment, the main house includes a fully equipped professional service kitchen, ideal for hosting culinary events, retreats, or full agritourism operations. A unique highlight is the historic mill room, beautifully preserving its original millstones. Facilities are fully up to standard with independent heating. External Description: Outdoors, the estate is set within approximately 1 hectare of private land and gardens (with the option to acquire additional surrounding land), framed by the gentle stream of the Pavone river. The landscaped grounds feature a beautiful swimming pool, a charming covered porch, an ancient brick wood-burning oven, and various al fresco lounging areas. Currently licensed for agritourism accommodation, the estate offers exceptional privacy and multiple investment possibilities, including a boutique resort, wellness retreat, or prestigious private residence. Distances: Castelnuovo di Val di Cecina (historic center & services): 3 km Massa Marittima: 32 km (30 mins) Volterra: 38 km (40 mins) Coast & Beaches (Baratti / Follonica): 45 km (45 mins) Siena: 60 km (1 hour) Pisa Airport: 90 km (1 hour 15 mins) ref. A9591SG002
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 8
- Woonoppervlakte
- 390 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A9591SG002
- Kamers
- 9
- Staat
- Uitstekend
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.