Landhuis te koop in Castelnuovo di Val di Cecina, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 100 sqm surface (4 rooms) Two bedrooms and one bathroom Stone-faced farmhouse with wooden beams and terracotta ceiling tiles Private land of approx. 8 hectares (arable and coppice woodland) Quiet and secluded location, just a few minutes walk from the town Internal Description: In the quiet and secluded countryside surrounding Castelnuovo di Val di Cecina, we offer a charming stone-faced Farmhouse of approximately 100 sqm, set on two above-ground levels, free on four sides, with independent entrances on both floors. The ground floor entrance is via a portico leading to a hallway, which serves two connecting double bedrooms (one with external access) and a bathroom with a shower box. The lower floor, accessible via an internal wooden staircase, houses the Eat-in Kitchen, a cozy Living Room with a fireplace, and a technical room/storage closet. The interiors, furnished and in good condition, feature wooden beamed ceilings with terracotta tiles, wooden frames with double glazing. The property is autonomously heated (boiler and fireplace) and uses solar panels for hot water production. External Description: The farmhouse is surrounded by an external courtyard of approximately 300 sqm and vast private land of about 8 hectares, divided between arable land and coppice woodland, ensuring maximum privacy and a beautiful natural setting. The kitchen and living room have direct access to a sun greenhouse adjacent to the house. The property is easily reachable via a private road. This is the ideal holiday home solution for those seeking the tranquility of the Tuscan countryside, without being too far from the coast. Distances: Castelnuovo di Val di Cecina Center: Few minutes walk Coastline (Tyrrhenian Sea): [Not specified, estimated 30 km] Volterra: [Not specified, estimated 35 km] Pisa Airport: [Not specified, estimated 100 km] Massa Marittima: [Not specified, estimated 30 km] ref. A7631TA2527227A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A7631TA2527227A
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.