Appartement te koop in Castelnuovo Berardenga, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features 270 sqm villa, free on three sides 550 sqm terraced garden with above-ground pool Independent entrance with private gate Parking for cars 2 floors + attic space 4 bedrooms, 3 bathrooms Storage room and 2 cellars Solarium terrace Panoramic view of surrounding hills Description Located in a peaceful green area, we offer for sale this 270 sqm villa, free on three sides, surrounded by a 550 sqm terraced garden with an above-ground pool. The property has been designed to offer spacious interiors and breathtaking views of the surrounding hills. On the ground floor, the independent entrance leads to a welcoming living room with a kitchenette, a beautiful veranda, four bedrooms, three bathrooms, a storage room, and two cellars. The first floor is dedicated to two bedrooms, a bathroom, a sitting room with a large solarium terrace, perfect for enjoying the panoramic view, and attic spaces offering additional customization opportunities. The property also includes private parking for cars and is located in a quiet area, while still being close to all services, making it ideal for those seeking privacy and comfort without sacrificing the convenience of being near the city. Distances City center - 10 km Florence - 15 km Supermarket - 5 km A1 motorway - 12 km ref. A6292RV1291828A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 267 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A6292RV1291828A
- Kamers
- 6
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.