Appartement te koop in Castelnuovo Berardenga, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 167 sqm surface (8 rooms) Three bedrooms and three bathrooms Private garden-park of approx. 1,500 sqm Large 38 sqm garage and tavern with fireplace Strategic location: 5 minutes from Siena, Chianti direction Condition: Good overall (requires some updates) Internal Description: In a peaceful and lush position on the outskirts of Siena, we offer for sale a semi-detached villa, independent on three sides with a private entrance. The residence is spread over two levels: Ground Floor: The main entrance leads to a bright double living room enhanced by a cozy fireplace. The eat-in kitchen features direct access to the garden. The sleeping area includes three bedrooms and two bathrooms. Basement: An internal staircase leads to a spacious tavern with its own fireplace, a perfect space for social gatherings, featuring a perimeter dry-moat (scannafosso) to ensure a healthy environment. This level also includes a third bathroom, laundry room, storage room, technical room, and an extremely convenient 38 sqm garage. The property is currently heated via a pellet boiler and hot water boiler, with a methane gas connection already available at the gate. External Description: The villa is surrounded by a magnificent 1,500 sqm private park-garden, a generous green area that ensures privacy and independence. Access is provided via an independent driveway and pedestrian gate. The location represents an excellent opportunity for those wishing to live in the quiet of the Tuscan countryside while remaining very close to the services of the city of Siena and the charm of the Chianti landscapes. Distances: Siena (City Center): 5 km Castelnuovo Berardenga: 10 km Chianti Classico Area: 10 km Rapolano Thermal Baths: 22 km Florence Airport: 85 km ref. A6292RA2568101A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A6292RA2568101A
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.