Woning te koop in Castelguidone, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house we want to propose is located in Castelguidone, a picturesque hilltop village on the Abruzzo hills, in Chieti province. The house is composed by three floors and measures approximately 90 sqm. The main entrance is situated on the right side of the building, an external staircase leads to the main door that opens into a traditional kitchen with fireplace, ceramic sink under the window, built-in cupboards and an unusual floor with red tiles creating a striped effect. From the kitchen we access a bedroom with beautiful authentic cementine tiles with floral pattern and en-suite bathroom with shower facilities. A staircase situated in the kitchen, takes us on the second floor where we find other two bedrooms and a toilet, this part of the house needs some painting and general revamping. The house also avails of a ground floor; the main entrance is situated on the front side of the building. On the ground floor there is a cellar featuring traditional exposed stone and vaulted ceilings. The cellar is also internally connected to the kitchen by a wooden staircase. The house needs some maintenance and cosmetic works; the roof was completely restored in 2022. Water, gas and electricity are connected. The property avails of central heating system.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CG5858
- Titel bij het kantoor
- Three-bedroom characteristic stone house. Located in the center of a picturesque hilltop village on the Abruzzo hills.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.