Woning te koop in Castelguidone, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house we want to propose is located in Castelguidone, a pretty hilltop village on the Abruzzo hills, in Chieti province. The village offers a breathtaking panorama of the Trigno valley, not far from the border with Molise. Castelguidone is characterized by picturesque alleys made of flight of steps and by beautiful stone houses. The house is composed by two floors and measures 60 sqm. A properly staircase needs to be installed to connect the two floors. On the ground floor we find a large room that can be used as a kitchen / living room. This room avails traditional exposed stone and old fireplace that needs to be restored. Adjacent to this open space we find a room with vaulted ceilings. Upstairs we find an open space room with new ceilings and new roof with exposed wooden beams. The roof has been renovated and well insulated. This first floor should be used as a master bedroom. The house needs internal finishing: to be rewired, to install a bathroom, to plaster and pave, to sandblast the stone on the internal walls to make it habitable. The house avails also of a cellar with vaulted ceilings, exposed bricks, traditional wood burning oven and old toilette. This cellar can be connected to the rest of the house. Outside the house has been completely renovated, the stone sandblasted and installed new outdoor windows. Water and electricity are connected. Gas easy to connect.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CG5599
- Titel bij het kantoor
- Charachter town house made of stone for sale in Abruzzo.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.