Woning te koop in Castelbottaccio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This charming stone house is located in the quaint village of Castelbottaccio, perched on a hilltop in the Molise region and surrounded by beautiful, unspoilt countryside. The Adriatic coast is approximately a 40-minute drive away, while the town of Campobasso can be reached in around 30 minutes. The village offers essential amenities, including a bar, grocery shop, butcher, pharmacy, restaurant, post office, and bus stop. The house is arranged over four levels and measures approximately 100 sqm. The property is accessed through a carved stone portal. On the ground floor, there is a traditional kitchen featuring vaulted ceilings, a fireplace, and a sink set within an under-stairs cupboard. Adjacent to the kitchen is a dining/living room. The two rooms are separated by a partition wall, which could easily be removed to create a spacious open-plan living area. All the rooms on this floor retain their beautiful vaulted ceilings. A staircase leads to the first floor, where there are two double bedrooms. The first bedroom features vaulted ceilings, an en-suite bathroom with a bathtub, and a balcony overlooking the village and surrounding mountains. The second, more spacious bedroom benefits from a charming Juliet balcony. The property also includes a large attic, accessed from one of the bedrooms, offering additional storage space or potential for further use. Completing the property is a traditional stone cellar with vaulted ceilings. At the back, the property also avails of a small 80 sqm vegetable garden. The house is in habitable condition, it just needs some cosmetic works, has all utilities connected, including central heating, and is ready to move into.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 80 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CSB2035
- Titel bij het kantoor
- Two-bedroom stone house with vaulted ceilings, stone cellar and small vegetable garden. Castelbottaccio
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.