Rijwoning te koop in Castelbottaccio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property we would like to propose is located in the quaint small village of Castelbottaccio, on the hilltop of Molise region., surrounded by an evergreen countryside. The Adriatic Sea is 40 minutes’ drive, and the town of Campobasso is 30 minutes’ drive. The village avails of a bar, grocery, butcher, pharmacy, restaurant, post office and bus stop. The house stands on four levels and measures approximately 150 sqm. The house would be perfect as a Bed and Breakfast or to have guests because it avails of three independent units. The main entrance that leads to the main house, is located on the ground floor and opens into a kitchen/dining area with adjacent living room. From the living room we access a characteristic room with a traditional wood burning oven and fireplace. All the rooms on the ground floor feature vaulted ceilings. A staircase takes us to the upper floor where we find two double bedrooms, one with vaulted ceilings and a balcony enjoying the village view, en-suite toilet and a full bathroom with a bathtub. The first floor also avails of another section of the house with its own independent entrance. On this part of the house we find a large master bedroom with an en-suite bathroom with shower facilities. This part of the house avails of its own entrance, but it is also internally connected with the rest of the house, therefore it is possible to create a separate habitable unit or to use this extra space as part of the house. In addition, on the lower floor we find a large basement of approximately 50 sqm with fireplace and ceramic sink. The basement avails of its own entrance and it is not internally connected to the house. The basement is currently used for storage purposes but it could easily be converted into additional habitable space. Completes the property a stone cellar with a sink. The house is in perfect habitable condition, all utilities are connected including heating system. The house is ready to move into.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CSB4020
- Titel bij het kantoor
- Three-bedroom town house with vaulted ceilings, traditional wood oven and fireplace. Castelbottaccio.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.