Woning te koop in Castelbottaccio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This character stone house is composed by two floors plus a large garage on the ground floor, it measures approximately 115 sqm. It is located in the historic centre of Castelbottaccio at 45 minutes drive from the Adriatic coast, 25 minutes drive from the main town of Campobasso and 20 minutes drive from the lake of Guardialfiera. The entrance is located on the first floor and is accessible from external steps on the side of the property. The entrance door opens directly in the peculiar kitchen where the time seems frizzed. Here we can find the original floor with cotto tiles, vaulted ceiling, fireplace with wood burning oven, beautiful windows overlooking the village. Next to the kitchen we find a living room with the same ceilings and floor. Upstairs we find a master bedroom with original floor and high ceilings. On this same floor we find another room accessible from the outside; It is possible to connect this extra room with the rest of the house or to keep it separate as a guest room or storage space. The house also avails of a large garage situated on the ground floor of the building. The house needs internal restoration and a new bathroom. The roof is in good condition. Water and electricity are connected.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CSB7449
- Titel bij het kantoor
- Character stone house with garage in Molise. Cheap bargain.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.