Appartement te koop in Castagneto Carducci, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 66 sqm surface arranged over two levels Two bedrooms and one bathroom (4 total rooms) Enclosed private terrace/veranda with laundry niche and open vistas Spacious eat-in kitchen with scenic window framing panoramic Tuscan countryside views Air-conditioned attic mezzanine ideal for home office, hobby den, or reading lounge Sold furnished with autonomous heating and climate control (Energy Class: G, EPI: 125 kWh/sqm year) Prime historic center setting in Castagneto Carducci, just 15 minutes from the beach Internal Description: This characterful and charming 66 sqm apartment is arranged across two levels in the authentic medieval heart of Castagneto Carducci, one of the most enchanting and internationally acclaimed hilltop villages along the Etruscan Coast. Offered furnished and immediately habitable, the home blends traditional Tuscan warmth with great potential for bespoke modernization. The main floor welcomes visitors into a generous and vibrant eat-in kitchen, illuminated by an expansive picture window that frames rolling Tuscan hills—a picturesque backdrop for every meal. The sleeping quarters host two comfortable bedrooms and a full bathroom. Ascending to the upper level reveals an air-conditioned converted attic: an adaptable auxiliary space perfect for a cozy reading retreat, creative studio, remote work station, or organized storage. The home benefits from independent heating and air conditioning. External Description: A standout feature and private asset of this home is its enclosed sunroom terrace: a protected sanctuary offering pleasant countryside glimpses and an intimate setting for morning coffee. A functional built-in recess within the terrace provides a dedicated laundry and utility nook. Immersed in the cobbled lanes of the medieval center, the residence allows owners to embrace authentic village living, with artisan shops, cafes, gourmet enotecas, and celebrated trattorias just steps away on foot. The location is an ideal launchpad for coastal and countryside exploration: the golden sands and maritime pine woods of Marina di Castagneto Carducci are just a 15-minute drive away, while the world-famous vineyards and iconic cypress avenue of Bolgheri are within 10 km. A turnkey opportunity suited for an authentic Tuscan holiday retreat, a charming village home, or a lucrative buy-to-let vacation rental asset. Distances: Castagneto Carducci historic center & amenities: 0 m Donoratico (commercial hub & train station): 5 km Marina di Castagneto Carducci (sandy beaches & pine grove): 7 km Bolgheri (historic village & iconic cypress avenue): 10 km Sassetta Thermal Spa (La Cerreta): 11 km San Vincenzo (marina & beaches): 13 km Baratti Bay & Populonia Archaeological Park: 22 km Cecina: 24 km Livorno: 60 km Pisa International Airport (Galileo Galilei): 78 km Florence: 125 km ref. A9591RA2300726A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A9591RA2300726A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.