Landhuis te koop in Castagneto Carducci, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features: Living Area: approx. 150 sqm Bedrooms: 2 + study Bathrooms: 2 Land: approx. 3 hectares with 100 olive trees, orchard, and tall trees Outbuildings: masonry and wooden annexes Condition: Excellent Exposure: Sunny, panoramic Energy class: pending General Description: In a sunny and panoramic hillside setting among the rolling Tuscan hills, this beautifully restored country house is surrounded by approx. 3 hectares of private land. A peaceful retreat where nature reigns and every corner invites to slow down and breathe. The land is carefully maintained and features approx. 100 olive trees, fruit trees, and tall ornamental plants, with a multi-level garden enriched by annexes that complete the rustic charm of the property. Interior Description: The property is set on two levels. Ground floor: kitchen with large glass doors opening onto the garden, living room with staircase, hallway, bathroom, and a large pantry. First floor: two double bedrooms, a study, and a second bathroom. External Description: The garden, developed on two to three natural levels, is private and full of light, offering a perfect setting for relaxation or outdoor activities. Several annexes serve as storage or hobby spaces and enhance the appeal and versatility of the property. Uses and Potential: Perfect as a main or second home, or as a countryside retreat. The olive grove and fruit trees offer opportunities for hobby farming or small hospitality ventures. Distances: Nearest village: 3 km Pisa: 45 km Lucca: 35 km Pisa International Airport: 50 km Tuscan coast: 40 km ref. A6621RC72115
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6621TA2463107A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.