Landhuis te koop in Castagneto Carducci, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appDe voorzieningen konden nu niet worden opgehaald; de kaartdienst is druk. Kijk later nog eens.
Over dit huis
Main Features: Approx. 32 sqm agricultural outbuilding in good structural condition Equipped with an internal bathroom Private agricultural land of approx. 7,000 sqm Productive olive grove boasting approx. 200 mature olive trees Two on-site artesian wells providing reliable irrigation (historic well plus new well drilled in 2016) Flat, private, and easily accessible countryside plot Conveniently located just 2.5 km from Donoratico town center and 4.5 km from the sea Internal Description: The property comprises a functional 32 sqm masonry agricultural annex, presented in good general condition and perfectly suited as an agricultural base, tool shed, and storage depot for countryside activities. The interior layout features a bright, versatile main work/storage space accompanied by a dedicated bathroom. This practical structure offers the ideal support facility for maintaining the olive orchard, storing agricultural machinery, or enjoying peaceful outdoor hobbies and weekend leisure in the Tuscan countryside. External Description: The building is set within approximately 7,000 sqm of flat, fertile agricultural grounds surrounded by the natural serenity of the coastal landscape. The land features an olive grove with approximately 200 mature, well-tended olive trees, offering high potential for producing authentic Tuscan extra virgin olive oil. A standout asset of the estate is its independent water supply, secured by two private artesian wells (a traditional well and a modern one drilled around 2016), guaranteeing abundant irrigation year-round. Located in a quiet rural setting near Donoratico, the property offers easy vehicle access while remaining just minutes away from downtown shopping, railway connections, and the sandy pine-fringed beaches of Marina di Castagneto Carducci. Distances: Donoratico Town Center & Daily Amenities: 2.5 km Donoratico-Castagneto Carducci Train Station: 3 km Marina di Castagneto Carducci Beaches: 4.5 km Historic Village of Castagneto Carducci: 7 km Bolgheri & Cypress Avenue: 12 km San Vincenzo Marina & Harbor: 13 km Gulf of Baratti & Populonia: 26 km Piombino Ferry Port (Elba Island connections): 36 km Pisa International Airport: 75 km ref. A3165TA2589943A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 32 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165TA2589943A
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.