Appartement te koop in Castagneto Carducci, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 100 sqm surface One double bedroom, one bathroom, and two adaptable attic rooms Top (first) floor within an authentic historic Tuscan palazzo Private ground-floor garden with shaded al fresco dining area Wood-burning fireplace, white-washed exposed beams, and newly replaced gas boiler Breathtaking panoramic views over the village, Bolgheri hills, and the sea Prime setting within walking distance of Castagneto Carducci's historic center Internal Description: Situated on the top floor of a distinctive period residence on the doorstep of the historic center, this refined 100 sqm apartment is presented in immaculate, move-in ready condition. The private entrance opens into an expansive open-concept living area where elegance and Mediterranean warmth meet: a bright lounge centered around a classic wood-burning fireplace, an inviting dining area, and an open-plan kitchen. Soaring ceilings with whitewashed exposed timber beams, generous proportions, and expansive view-framing windows fill the interiors with exceptional natural light while providing stunning vistas sweeping across the terracotta roofs of the village to the Tyrrhenian coastline. The bedroom quarters include a serene, light-filled master double bedroom alongside an elegantly appointed bathroom with shower. Ascending to the attic level, two practical bonus rooms provide adaptable space well suited for a private home office, reading den, or extensive storage. The apartment features fully autonomous heating powered by a modern condensing gas boiler installed recently. External Description: Outdoors, the residence is enriched by an exclusive private garden positioned on the ground floor level—a quiet green sanctuary shaded by greenery, ideal for outdoor dining, summer entertaining, and total relaxation in absolute privacy. The panoramic views from the apartment are truly captivating, capturing the timeless beauty of Castagneto Carducci, the rolling olive groves and vineyards of Bolgheri, and the shimmering sea. In addition, there is the convenient possibility of securing the use of a private parking space directly opposite the residence. The location delivers the ultimate Tuscan lifestyle: historic alleys, artisan boutiques, wine bars, and Michelin-starred dining are just a short stroll away, while the golden beaches of Marina di Castagneto and coastal marinas are only minutes away by car. Distances: Castagneto Carducci Historic Center & Dining: walking distance (steps away) Etruscan Coast Sandy Beaches (Marina di Castagneto): 7 km Bolgheri (Cypress Avenue & Renowned Wineries): 11 km San Vincenzo Yacht Harbor: 13 km Piombino Ferry Port (Elba Island connections): 35 km Historic Hilltop Town of Volterra: 50 km Port of Livorno: 57 km Pisa International Airport: 75 km Rome Fiumicino Airport: 256 km ref. A3165RA2603081A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RA2603081A
- Kamers
- 1
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.