Appartement te koop in Castagneto Carducci, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 53 sqm surface with private independent entrance One double bedroom, versatile utility/second sleeping room, and one bathroom Private wrap-around corner garden of approx. 120 sqm Dual covered porches for outdoor dining and utility service Dedicated private parking space Fully furnished with autonomous heating, just 700 meters from the beach Internal Description: Positioned on the ground floor of a quiet residential building constructed in 2000 with only six units, this 53 sqm apartment has been recently renovated and is presented in turn-key, pristine condition. The private entrance opens into an inviting living room with an open-plan kitchenette. A functional hallway leads into the sleeping quarters, comprising a bright double bedroom, a well-finished bathroom, and an adaptable multipurpose room currently arranged as a second sleeping room. The property features autonomous heating and is offered fully furnished, making it the perfect seaside getaway or an immediately operational holiday rental investment. External Description: Outdoors, the home is framed on two sides by a private 120 sqm landscaped garden, providing an oasis of privacy for al fresco dining, sunbathing, and unwinding under the maritime pine trees after a day on the shore. The residence features two covered loggias: a welcoming front porch dedicated to outdoor living and a rear loggia with a practical service area. A private assigned parking space within the grounds adds significant everyday convenience. Located in Marina di Castagneto, the property pairs coastal tranquility with swift walking access to local shops and wide sandy beaches, as well as proximity to the world-renowned vineyards of Bolgheri and Castagneto Carducci. Distances: Local shops and amenities: 500 m Sandy beach & promenade: 700 m Donoratico & supermarkets: 3 km Castagneto Carducci-Donoratico Train Station: 3 km Castagneto Carducci historic village: 7 km San Vincenzo Marina & port: 9 km Bolgheri: 13 km Pisa International Airport: 75 km ref. A3165RA2594952A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 53 m²
- Energielabel
- F
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RA2594952A
- Kamers
- 1
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.