Appartement te koop in Castagneto Carducci, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 58 sqm surface Two bedrooms and one bathroom Private garden of approx. 190 sqm with veranda and external storage room Brand new construction with top energy efficiency (Energy Class A++ / A2) Exclusive private parking space included Autonomous heating, air conditioning, and customizable interior layouts/finishes Prime seaside location just 900 meters from the beach in Marina di Castagneto Internal Description: This modern and refined 58 sqm ground-floor apartment is set within a brand-new four-family villa inside the exclusive "Le Palme" residential enclave in Marina di Castagneto Carducci. Featuring a fully independent entrance, the home offers bright, functional, and thoughtfully arranged living spaces. The layout opens into a light-filled open-plan living room with a kitchenette, directly connecting to the outdoor veranda and private garden. The sleeping quarters host two cozy bedrooms, a stylish bathroom, a central hallway, and a practical external storage room. Built to achieve top energy standards (Energy Class A++), the residence ensures minimal consumption and cutting-edge technical systems. Prospective buyers benefit from the unique opportunity to customize the layout and select bespoke interior finishes from high-end specifications. Delivery scheduled for Summer 2027. External Description: The defining highlight of this residence is its expansive private 190 sqm garden wrapping around the home, complete with a covered veranda perfect for al fresco dining and summer relaxation. The property is completed by a reserved private parking space within the secure residential context. Situated in a peaceful, leafy neighborhood of only four four-family villas, the apartment enjoys an enviable position just 900 meters from the famous sandy beaches and pine woods of Marina di Castagneto. Its close proximity to Bolgheri wine country, the thermal spa resorts of Sassetta and Venturina, and the historic hilltop villages of the Etruscan Coast makes this an outstanding choice for a luxury seaside holiday retreat or a lucrative investment. Distances: Marina di Castagneto Beach & Pine Forest: 900 m Donoratico (main services & Train Station): 3 km Cavallino Matto Amusement Park: 1.5 km Castagneto Carducci (historic center): 6 km Bolgheri: 12 km Sassetta Thermal Baths: 18 km Venturina Terme: 22 km San Vincenzo: 12 km Pisa Airport: 75 km ref. A9591RA2593990A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RA2592991A
- Kamers
- 2
- Staat
- Nieuwbouw
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.