Appartement te koop in Castagneto Carducci, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 40 sqm surface + 29 sqm Terrace Living room with kitchenette, veranda, double bedroom, and bathroom Energy Class A2 / A++ (Villa Corallo renovation) Private parking space and large shared park Location: 290 meters from the sea in the prestigious Pine Forest Delivery: Summer 2027 (Customizable) Internal Description: In one of the most exclusive positions of the Marina di Castagneto Carducci Pine Forest, we offer for sale a charming penthouse located on the second and top floor of the prestigious "Villa Corallo," currently undergoing a complete renovation. The apartment opens into a bright living area with a kitchenette leading to a cozy veranda. The sleeping area consists of a double bedroom with direct access to a spectacular 29 sqm terrace—perfect for enjoying the sea breeze in total privacy—and a bathroom. At this stage of the project, it is still possible to customize the internal layout and select finishes to create a bespoke home tailored to your needs and taste. External Description and Efficiency: The penthouse is nestled within the greenery of a large shared park and includes a reserved parking space. The Villa Corallo redevelopment project aims for technological excellence: the building will be certified in Energy Class A++, ensuring superior living comfort year-round and a tangible reduction in utility costs thanks to latest-generation systems. The location is strategic: just 290 meters from sandy beaches and surrounded by top-tier attractions such as the Tombolo Talasso Resort, "Il Cavallino Matto" amusement park, and the historic villages of Bolgheri and Castagneto Carducci. An excellent solution for both an elite summer residence and a high-end investment for international tourist rentals. Distances: Beach and Sea: 290 m Donoratico (Station and Services): 3 km Bolgheri: 12 km Venturina Thermal Baths: 20 km Pisa International Airport: 75 km Piombino Port: 35 km ref. A3165RA2564131A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 55 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RA2564131A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.