Appartement te koop in Castagneto Carducci, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 82 sqm surface (4 rooms) Three bedrooms and two bathrooms Private garden, veranda, and exclusive parking space Energy Class A2 / A++ (Villa Corallo renovation) Location: 290 meters from the sea in the prestigious Pine Forest Delivery: Summer 2027 (Customizable) Internal Description: In one of the most exclusive positions of the Marina di Castagneto Carducci Pine Forest, within the prestigious "Villa Corallo" park, we offer for sale an elegant apartment of approximately 82 sqm located on the first floor. The residence, resulting from a total and refined renovation, consists of a bright living room with a kitchenette providing direct access to the covered veranda. The sleeping area is well-organized through a hallway and includes a master bedroom with a private balcony, two smaller bedrooms ideal for children or guests, two finely finished bathrooms, and a practical storage room. At this stage, it is still possible to modify the project to customize the internal layout and select finishes according to your personal taste. External Description and Efficiency: The apartment benefits from an exclusive private garden and a reserved parking space within the shared park. The Villa Corallo redevelopment project ensures the highest technological standards: the property will be certified in Energy Class A++, ensuring optimal thermal comfort year-round and a drastic reduction in energy costs. The location is privileged, just 290 meters from the beaches, in a setting that combines the peace of the pine forest with proximity to excellence such as Bolgheri and the Tombolo Talasso Resort. A perfect solution for both a high-end summer residence and an investment for international tourist rentals. Distances: Beach and Sea: 290 m Donoratico (Station and Services): 3 km Bolgheri: 12 km Venturina Thermal Baths: 20 km Pisa International Airport: 75 km Piombino Port: 35 km ref. A3165RA2564125A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RA2564125A
- Kamers
- 3
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.