Appartement te koop in Castagneto Carducci, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 112 sqm surface 3 rooms 2 bedrooms and 1 bathroom Good condition Autonomous heating Kitchenette Internal Description: In the picturesque historic center of Bolgheri, within a charming little square, we offer for sale a bright 112 sqm apartment. Located in a small, recently renovated historical building, this property combines the charm of the past with modern comfort. The apartment consists of three rooms, with a spacious kitchen featuring double windows that provide plenty of natural light, two large bedrooms, a bathroom located on the mezzanine floor, and a convenient attic storage area, perfect for optimizing space. Thanks to its strategic location in the heart of the village and its architectural features, this property is ideal as a summer residence for those wanting to immerse themselves in the magical atmosphere of Bolgheri or as an investment for tourist rentals, offering excellent returns. External Description: The property is located in a picturesque square, in the heart of Bolgheri's historic center, one of Tuscany's most renowned locations. Its central location allows residents to enjoy the tranquility of the village while being just steps away from all essential services and local tourist attractions. The recent renovation of the building preserves its historical architectural features while adding modern comfort. Distances: Bolgheri center: 0 m Marina di Castagneto Carducci: 6 km Train station: 8 km Supermarket: 1 km Pisa Airport: 80 km ref. A3165RA2443592A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RA2443592A
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.